인천지법 2026타경500083-1 주안웰가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.93㎡ (0.9평)

건물면적

15.04㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

주안웰가 · 15.04㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 115-1 · 2.93㎡ (0.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 제10층 제1017호로서, (사용승인일 : 2014.02.04.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 공부상 주용도는 공동주택(아파트)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 폭 약 30미터와 서측 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12- 18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023- 09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 기호(2) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 본건 등기사항전부증명서상 을구 순위번호 3에 "주택임차권" 등기 설정되어 있으며, 내 용은 아래와 같음. - 임차보증금 : 금 110,000,000원 - 점유개시일자 : 2022년 4월 4일 - 확정일자 : 2022년 3월 21일 - 임차권자 : 조경재 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 10층1017호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 10층1017호 · 철근콘크리트구조 15.04㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 10층1017호 · 철근콘크리트구조 15.04㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 10층1017호 · 철근콘크리트구조 15.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 석암초등학교 · 초등학교
• 664m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 808m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 946m · 경원초등학교 · 초등학교
• 962m · 석정중학교 · 중학교
• 994m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 성산효대학원대학교
• 1034m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1063m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1214m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1277m · 인천주원초등학교
• 1430m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 26m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 95m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 312m · 주안역 · 82
• 330m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 336m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

3850만

매각비용

57만

배당 가능액

3792만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다