인천지법 2026타경500090-1 퍼스트팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.06㎡ (3.6평)

건물면적

83.45㎡ (25.2평)

토지면적

12.06㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로875번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트팰리스 · 83.45㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 57-6 · 12.06㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며, 지하철 경인선 주안역 및 간석역, 인천지하철2호선 시민공원역 및 석바위시장역이 원거리상에 위치하는 등 전반적인 대중교통이용 편익정도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2016.03.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 정방형에 유사한 평지로서, 업무시설 및 공동주택건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)토지는 공부상 지목 ‘도로’ 이나, 현황은 ‘대지’ 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

14층 업무시설 및 공동주택

인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 12층1203호 · 철근콘크리트구조 83.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

근OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 12층1203호 · 철근콘크리트구조 83.45㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 57-6 퍼스트팰리스 12층1203호 · 철근콘크리트구조 83.45㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 74m · 석암초등학교 · 초등학교
• 788m · 경원초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천고등학교 · 고등학교
• 951m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1002m · 성산효대학원대학교
• 1064m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1074m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1078m · 석정중학교 · 중학교
• 1084m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1161m · 동인천중학교 · 중학교
• 1216m · 인천주원초등학교

버스

• 284m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 294m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 295m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 298m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 307m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-23, 근로복지공단)

→ 최선순위설정일자(2023.06.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-23 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

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