인천지법 2026타경500091-1 커낼힐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.50㎡ (3.8평)

건물면적

57.34㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

커낼힐스빌 · 57.34㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-15 · 12.50㎡ (3.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔 및 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 6층 606호로서, (사용승인일자: 2017.07.21) 외벽: 돌붙임 및 와장범랑판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재 경보설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15 m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01- 03), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-15 커낼힐스빌 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 13층 제2종

인천광역시 서구 청라동 157-15 6층606호 · 철근콘크리트구조 57.3424 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 157-15 커낼힐스빌 6층606호 · 철근콘크리트구조 57.3424 ㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 청라동 157-15 커낼힐스빌 6층606호 · 철근콘크리트구조 57.3424 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · Ivy Collegiate School
• 550m · 도담초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천청람초등학교
• 669m · 청람중학교 · 중학교
• 771m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 820m · 경명초등학교 · 초등학교
• 931m · 초은중학교 · 중학교
• 962m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1075m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1144m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 291m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 302m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 305m · 청람초등학교 · M6458인천
• 331m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-14, )

→ 최선순위설정일자(2025.11.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-11-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,126,150원 (낙찰가 102,410,000원 기준 · 배당 100,873,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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