인천지법 2026타경500094-1 미소가11차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.90㎡ (3.6평)

건물면적

68.47㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로8번길

건물 · 대지권

건물

미소가11차 · 68.47㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 296-52 · 11.90㎡ (3.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노변을 중심으로 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 배후에는 아파트 및 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제8층 제803호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 동측 8미터, 남측 6미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 296-52, 296-20, 296-53, 296-54 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 8층803호 · 철근콘크리트구조 68.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

중OOOO

근저당권자

심OO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층803호 · 철근콘크리트구조 68.47㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-52 미소가11차 8층803호 · 철근콘크리트구조 68.47㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 748m · 용현초등학교 · 초등학교
• 825m · 나빌레관 · 대학교
• 888m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천남중학교 · 중학교
• 927m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 940m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1002m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1147m · 인하대학교 · 대학교
• 1179m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1241m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1273m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1284m · 용현여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 129m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 137m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 175m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 201m · 용현사거리 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 심방주)

→ 최선순위설정일자(2022.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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