경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500109-1
인천광역시 서구 검암동 623-6 이원캐슬 에이동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 623-6 이원캐슬 에이동 4층401호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 7938만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.90㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.50㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 55.90㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5300만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학로506번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 55.90㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 623-6 · 30.50㎡ (9.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 기타 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.23 기타 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 623-6 이원캐슬 에이동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 인천광역시 서구 검암동 623-6 이원캐슬 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 19.24㎡ 2층 164.47㎡ 3층 164.47㎡ 4층 189.3㎡ 5층 152.62㎡ 철근콘크리트구조 55.9㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
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- 372m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 528m · 검암중학교 · 중학교
- 564m · 검암중학교 · 중학교
- 624m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 638m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 712m · 대인고등학교 · 고등학교
- 907m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 129m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 158m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 166m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 225m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
- 257m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-03-20, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,810,700원 (낙찰가 79,380,000원 기준 · 배당 78,189,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-03-20 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-24 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-09-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-01-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-04-03 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-04-26 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-04-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-03-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 25-09-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-01-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-09-27 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 13억 | 말소 |
| 을2 | 12-09-27 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-28 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을5 | 16-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6120만 | 말소 |
| 을6 | 16-11-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-04-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-04-19 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
| 을8-2 | 24-07-05 | 8번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7938만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7818만
앱에서 보는 것
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