경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500111-1
인천광역시 서구 왕길동 671-9 4층402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 왕길동 671-9 4층402호
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 6036만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 82.71㎡ (25.0평) · 토지 44.64㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 241만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6036만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 82.71㎡ (25.0평)
- 토지면적
- 44.64㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 9.30
- 보증금
- 603만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5700만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로165번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 82.71㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 왕길동 671-9
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '인천지하철2호선 검단사거리역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 기존주거지대에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 인천지하철2호선 '검단사거리역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2010.11.02) 외벽: 치장벽돌 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 폭3미터 내외의 진입로를 통하여 북서측 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기타: 발코니상 제시외건물㉠(벽체이용 샷시조 판넬지붕(주택) 약9.3㎡)이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.14 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.01 이사불명 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 4층402호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 · 토지
현황조사
인천광역시 서구 왕길동 671-9 4층402호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
인천광역시 서구 왕길동 671-9 · 343.3㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 4층402호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 4층402호 · 철근콘크리트조 73.41㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 · 대 343.3㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 왕길동 671-9 · 대 343.3㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 검단중학교 · 중학교
- 498m · 완정초등학교 · 초등학교
- 606m · 마전중학교 · 중학교
- 678m · 검단고등학교 · 고등학교
- 694m · 능내초등학교 · 초등학교
- 728m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 925m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1074m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1288m · 마전고등학교 · 고등학교
- 1415m · 당하중학교 · 중학교
버스
- 49m · 검단농협 · 60김포, 78인천
- 54m · 검단농협 · 60김포, 78인천
- 153m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
- 158m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
- 165m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-12, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,537,520원 (낙찰가 60,368,000원 기준 · 배당 59,462,480원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-12 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-08 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-20 | 가압류 | 장○○ | 1800만 | 말소 |
| 갑3 | 11-06-17 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-06-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-12-14 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 12-11-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-05-31 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-06-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-04-15 | 임의경매개시결정 | 예천군새마을금고 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-06-03 | 가압류 | 주식회사채권추심전문엘씨대부 | 941만 | 말소 |
| 갑12 | 14-07-14 | 가압류 | 파산채무자주식회사솔로몬저축은행의파 산관재인예금보험공사 | 1800만 | 말소 |
| 갑13 | 15-03-09 | 소유권이전 | 우○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-03-09 | 9번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-07-11 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 26-01-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-11-08 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 5억 5120만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 400만 | 말소 |
| 을3 | 11-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-06-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-06-17 | 근저당권설정 | 예천군새마을금고 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을6 | 15-03-09 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-03-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2240만 | 말소 |
| 을8 | 22-06-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-08-08 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 5700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6036만
- 매각비용
- 90만
- 배당 가능액
- 5946만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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