인천지법 2026타경500114-1 베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.52㎡ (5.3평)

건물면적

42.86㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

베스트빌 · 42.86㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 25-45 · 17.52㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역(경인선, 인천2호선) 북측 인근에 소재하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 주안역(경인선, 인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2000.11.10.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약5m, 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-45 베스트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택 등

인천광역시 미추홀구 주안동 25-45 2층202호 · 철근콘크리트조 42.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-45 베스트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 42.86㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-45 베스트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 42.86㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 346m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 861m · 석암초등학교 · 초등학교
• 930m · 대화초등학교 · 초등학교
• 944m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1234m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1329m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1387m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1406m · 석정중학교 · 중학교
• 1473m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 137m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 179m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 209m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 225m · 공단시장 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-06, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-06 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

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