인천지법 2026타경500117-1 라비앙로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.89㎡ (10.6평)

건물면적

55.74㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

라비앙로즈빌 · 55.74㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1085-10 · 34.89㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건내 3층 303호로서 (사용승인일: 2011.09.08.) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(당하지구),중로1류(폭 20m~25m)(접 합),가축사육제한구역(2025-05-20),상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청),성장관 리권역(2025-08-22). 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(20 25.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1085-10 라비앙로즈빌 에이동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1085-10 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1085-10 라비앙로즈빌 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1085-10 라비앙로즈빌 에이동 3층303호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 백석초등학교 · 초등학교
• 448m · 당하중학교 · 중학교
• 460m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 689m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 832m · 백석고등학교 · 고등학교
• 885m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 948m · 인천서희학교
• 956m · 백석중학교 · 중학교
• 1110m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1331m · 마전중학교 · 중학교
• 1426m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 89m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 90m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 120m · 당하탑스빌아파트 · 78인천
• 144m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,293,350원 (낙찰가 78,890,000원 기준 · 배당 77,706,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

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