경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500119-1 연희이노빌
인천광역시 서구 연희동 702-5 연희이노빌 비동 지층1호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 702-5 연희이노빌 비동 지층1호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 2195만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 44.24㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 164만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2195만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.27㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 44.24㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 313만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 5600만
- 도로명주소
- 간촌로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 연희이노빌 · 44.24㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 702-5 · 22.27㎡ (6.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 지하철 인천 2호선 "아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며 북서측 인근에 인천 2호선 "아시아드경기장역"이 위치하며, 인근 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골조 판넬지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 지층 1호로서, (사용승인일 : 2001.10.19) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(연희3지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 702-5 연희이노빌 비동 지층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 연희동 702-5 비동 지층1호 · 철근콘크리트조 44.24㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 고OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 연희동 702-5 연희이노빌 비동 지층1호 · 철근콘크리트조 44.24㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 연희동 702-5 연희이노빌 비동 지층1호 · 철근콘크리트조 44.24㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 252m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 640m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 675m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 893m · 서곶중학교 · 중학교
- 896m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 925m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1022m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1306m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1354m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1437m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 104m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
- 135m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 139m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
- 171m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-08, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2026.01.08 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-08)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,377,280원 (낙찰가 21,952,000원 기준 · 배당 21,622,720원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-08 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-25 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-12 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-15 | 임의경매신청 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 02-05-29 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 446만 | 말소 |
| 갑5 | 02-06-27 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 482만 | 말소 |
| 갑6 | 02-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-07-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-07-22 | 3번임의경매신청, 4번가압류, 5번가압류, 6번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-12-17 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-05-09 | 소유권이전 | 이○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-12-10 | 소유권이전 | 박○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-06-28 | 소유권이전 | 신○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 26-01-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5820만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-16 | 근저당권설정 | 전○○ | 300만 | 말소 |
| 을3 | 03-07-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-07-22 | 근저당권설정 | 부평1동새마을금고 | 1885만 | 말소 |
| 을5 | 04-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을6 | 04-07-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-12-17 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3240만 | 말소 |
| 을9 | 21-06-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-12 | 주택임차권 | 고○○ | 5600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2195만
- 매각비용
- 32만
- 배당 가능액
- 2162만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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