인천지법 2026타경500121-1 다솔타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.97㎡ (8.2평)

건물면적

56.76㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로427번길

건물 · 대지권

건물

다솔타운 · 56.76㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 658-10 · 26.97㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "남인천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호; 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-12-26) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생 과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 658-10 다솔타운 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 다솔타운으

인천광역시 미추홀구 학익동 658-10 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 학익동 658-10 다솔타운 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.76㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 미추홀구 학익동 658-10 다솔타운 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.76㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 남인천중고등학교
• 348m · 백학초등학교 · 초등학교
• 409m · 연학초등학교 · 초등학교
• 451m · 인주초등학교 · 초등학교
• 493m · 학익고등학교 · 고등학교
• 658m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 855m · 인주중학교 · 중학교
• 888m · 인하사대부속중고등학교
• 949m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1122m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1218m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1280m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 하나아파트 · 46, 5, 518, 520
• 98m · 법원길삼거리 · 111-2, 4
• 109m · 하나아파트 · 518, 520
• 123m · 법원.검찰청 · 111-2, 4, 515, 515-1, 9200
• 137m · 신동아1.2차아파트 · 111-2, 4, 515, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-30, 주식회사다올저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-30 · 주식회사다올저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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