인천지법 2026타경500145-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.33㎡ (3.1평)

건물면적

72.27㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

72.27㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인현동 1-53 · 10.33㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 '동인천역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경인선 동인천역)이 소재 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 2층 205호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔' 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 광대로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m~35m) (2022-07-11)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문 의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안 전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 지하철 1호선 동인천역 부근에 위치한 공동주

인천광역시 중구 인현동 1-53 2층205호 · 철근콘크리트구조 72.2677㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

파OO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 2층205호 · 철근콘크리트구조 72.2677㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 중구 인현동 1-53 2층205호 · 철근콘크리트구조 72.2677㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 송림초등학교 · 초등학교
• 352m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 368m · 유니온국제신학 · 대학교
• 382m · 인천반도체고등학교
• 559m · 창영초등학교 · 초등학교
• 570m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 영화초등학교 · 초등학교
• 666m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 675m · 인천산업정보학교
• 698m · 송도중학교 · 중학교
• 759m · 동명초등학교 · 초등학교
• 761m · 인일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 58m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 174m · 동인천 · 517, 519, 521
• 178m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 185m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-26, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-26

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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