인천지법 2026타경500147-1 베스티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2989만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.13㎡ (1.2평)

건물면적

12.72㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

298만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

베스티움 · 12.72㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 25-34 · 4.13㎡ (1.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천지하철 2호선 "주안역"과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일 : 2012.10.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지하3층 지상15층 업무시설 및 공동

인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 15층1501호 · 철근콘크리트구조 12.715㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 15층1501호 · 철근콘크리트구조 12.715㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 15층1501호 · 철근콘크리트구조 12.715㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 378m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 879m · 대화초등학교 · 초등학교
• 896m · 도화초등학교 · 초등학교
• 909m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1319m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1360m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1456m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 113m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 149m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 218m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 224m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 247m · 공단시장 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-13, )

→ 최선순위설정일자(2024.11.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-11-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,558,350원 (낙찰가 29,890,000원 기준 · 배당 29,441,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-13

배당

입찰가 (최저가)

2989만

매각비용

44만

배당 가능액

2944만

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