인천지법 2026타경500148-1 리오센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.41㎡ (3.1평)

건물면적

66.21㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로425번길

건물 · 대지권

건물

리오센트럴타워 · 66.21㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1002-11 · 10.41㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(석바위시장역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2017.01.18) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 정방형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주거 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 토지 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 115층 업무시

인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 4층403호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 4층403호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-11 리오센트럴타워 4층403호 · 철근콘크리트구조 66.21㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 석암초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천고등학교 · 고등학교
• 755m · 경원초등학교 · 초등학교
• 959m · 동인천중학교 · 중학교
• 992m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1014m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1067m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1093m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1102m · 성산효대학원대학교
• 1180m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1197m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1240m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 143m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 151m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 152m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 179m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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