인천지법 2026타경500149-1 예다인빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.13㎡ (24.5평)

건물면적

44.26㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로438번길

건물 · 대지권

건물

예다인빌리지 · 44.26㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 138-10 · 81.13㎡ (24.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ´백학초등학교´ 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2018.03.15), 외벽 : 드라이비트 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 북측으로 폭 약6미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

학익동 138-10 :자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 `인천백학초등학교

인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.2556㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

남OO

임차인

TOOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.2556㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.2556㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 백학초등학교 · 초등학교
• 337m · 남인천중고등학교
• 559m · 인주초등학교 · 초등학교
• 571m · 학익고등학교 · 고등학교
• 609m · 연학초등학교 · 초등학교
• 771m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1043m · 인주중학교 · 중학교
• 1054m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1155m · 인하사대부속중고등학교
• 1363m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1476m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 신동아1.2차아파트 · 9200인천
• 198m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 223m · 하나아파트 · 46, 5, 518, 520
• 229m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 241m · 신동아1.2차아파트 · 111-2, 4, 515, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-22, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-22

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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