인천지법 2026타경500154-1 연희하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.69㎡ (6.3평)

건물면적

37.53㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로333번길

건물 · 대지권

건물

연희하이츠빌라 · 37.53㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 731-11 · 20.69㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 서곶중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1994.12.17.인 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 203호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희172지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05 -20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 731-11 연희하이츠빌라 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

3개동 있으며, 본건운

인천광역시 서구 연희동 731-11 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 37.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

송OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 연희동 731-11 연희하이츠빌라 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 37.53㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 연희동 731-11 연희하이츠빌라 1동 2층203호 · 철근콘크리트조 37.53㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 서곶중학교 · 중학교
• 183m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 208m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1053m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1156m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1214m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1253m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1308m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1334m · 서인천고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 101m · 인천아시아드주경기장(동문) · 3-2, 71, 8801
• 314m · 우성아파트 · 24-1, 310
• 323m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 330m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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