경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경500155-1
인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 행복타운 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 행복타운 3층302호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 7791만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 62.53㎡ (18.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 412만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.54㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 62.53㎡ (18.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 779만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6100만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안로205번길
건물 · 대지권
- 건물
- 62.53㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 877-10 · 26.54㎡ (8.0평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.14 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 행복타운 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 877-10 행복타운 3층302호 · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 8층 공동주택 및 업무시설 1층 16.49㎡ 2층 197.83㎡ 3층 197.83㎡ 4층 153.63㎡ 5층 153.63㎡ 6층 153.63㎡ 7층 113.13㎡ 8층 13.59㎡ 철근콘크리트조 62.53㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 534m · 인천남고등학교 · 고등학교
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- 652m · 인천주원초등학교
- 1118m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 1157m · 동인천중학교 · 중학교
- 1169m · 인천예술고등학교 · 고등학교
- 1170m · 상인천여자중학교 · 중학교
버스
- 106m · 로얄아파트 · 540
- 135m · 더월드스테이트후문 · 540
- 147m · 간석북부역 · 564
- 157m · 간석남부역 · 540
- 188m · 간석남부역 · 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-04-02, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-04-02)가 현 소유자 취득일(2021-09-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,258,650원 (낙찰가 77,910,000원 기준 · 배당 76,741,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-04-02 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-06-08 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-06-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조금섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-09-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-04-02 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2000만 | 말소기준 |
| 갑6 | 25-03-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 26-01-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을3 | 15-06-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-04-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-18 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6100만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7791만
- 매각비용
- 116만
- 배당 가능액
- 7674만
앱에서 보는 것
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