인천지법 2026타경500161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.48㎡ (9.5평)

건물면적

54.23㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

54.23㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 671-5 · 31.48㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '인천지하철2호선 검단사거리역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 기존주거지대에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 인천지하철2호선 '검단사거리역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 중 4층 403호로서, (사용승인일:2018.03.27) 외벽: 치장벽돌 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭10m~12m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)),

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 671-5 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 671-5 4층403호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 서구 왕길동 671-5 4층403호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 서구 왕길동 671-5 4층403호 · 철근콘크리트구조 54.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 완정초등학교 · 초등학교
• 488m · 검단중학교 · 중학교
• 569m · 마전중학교 · 중학교
• 664m · 검단고등학교 · 고등학교
• 674m · 능내초등학교 · 초등학교
• 764m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 962m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1038m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1294m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1380m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 61m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 78m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 160m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 161m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 162m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-03

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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