인천지법 2026타경500195-1 시크릿가든2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.37㎡ (11.0평)

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

토지면적

36.37㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5004만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로2번길

건물 · 대지권

건물

시크릿가든2차 · 51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 537-3 · 36.37㎡ (11.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천은지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제304호로서 (사용승인일:2011-06-03) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 537-3 3층304호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

금OO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

수OO OOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 3층304호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 서구 검암동 537-3 시크릿가든2차 3층304호 · 철근콘크리트구조 51.27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 617m · 검암중학교 · 중학교
• 618m · 검암중학교 · 중학교
• 699m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 747m · 간재울중학교 · 중학교
• 839m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 903m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1148m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 354m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 357m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 419m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 465m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-15

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

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