인천지법 2026타경500200-1 한우리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.95㎡ (4.2평)

건물면적

69.98㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

한우리 · 69.98㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 1-10 · 13.95㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의4동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제3층 제304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 부정형의 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 1-10, 1-70 동일사항임 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 3층304호 · 철근콘크리트구조 69.98㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 3층304호 · 철근콘크리트구조 69.98㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-10 한우리 3층304호 · 철근콘크리트구조 69.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 인화여자중학교 · 중학교
• 480m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 491m · 인천남중학교 · 중학교
• 499m · 선인고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 661m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 681m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 713m · 용정초등학교 · 초등학교
• 804m · 선인중학교 · 중학교
• 834m · 도화초등학교 · 초등학교
• 861m · 대화초등학교 · 초등학교
• 877m · 인천청인학교

버스

• 177m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 206m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 263m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 274m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 281m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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