인천지법 2026타경500201-1 대연베스트빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.69㎡ (8.7평)

건물면적

50.52㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로236번길

건물 · 대지권

건물

대연베스트빌5차 · 50.52㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 667-9 · 28.69㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 "검바위역, 아시아드경기장역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.11.13) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장 조사일 현재 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌5차 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 667-9 4층401호 · 철근콘크리트조 50.52㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌5차 4층401호 · 철근콘크리트조 50.52㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 667-9 대연베스트빌5차 4층401호 · 철근콘크리트조 50.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 대인고등학교 · 고등학교
• 452m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 528m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 704m · 간재울중학교 · 중학교
• 914m · 서곶중학교 · 중학교
• 1009m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1080m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1117m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1170m · 검암중학교 · 중학교
• 1205m · 검암중학교 · 중학교
• 1211m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 103m · 공촌천 · 93
• 162m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 196m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 262m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

4973만

매각비용

74만

배당 가능액

4898만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다