인천지법 2026타경500226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

건물면적

41.75㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉안길69번길

건물 · 대지권

건물

41.75㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 5-91 · 30.44㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.06.04) 외벽 : 치장적벽돌 및 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형의 토지로서 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 약 10m, 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)) , 지구 단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 5층501호 · 철근콘크리트구조 41.749㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

온OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 5층501호 · 철근콘크리트구조 41.749㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 5층501호 · 철근콘크리트구조 41.749㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 용정초등학교 · 초등학교
• 578m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 592m · 도화초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천남중학교 · 중학교
• 908m · 인화여자중학교 · 중학교
• 926m · 대화초등학교 · 초등학교
• 931m · 선인고등학교 · 고등학교
• 975m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1062m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1065m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1074m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 347m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 353m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 376m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 407m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 419m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-15, 경인북부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-15 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

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