인천지법 2026타경500252-1 승림하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.03㎡ (6.4평)

건물면적

68.48㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로101번길

건물 · 대지권

건물

승림하이츠 · 68.48㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 103-15 · 21.03㎡ (6.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 홈플러스(도보 9분) 등 -교육시설: 석암초등학교(도보3분) 등 -공원시설: 주안어린이공원(도보 8분 거리) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 진출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(주안로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 주안역(도보5분) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서 ○외부마감: 드라이비트 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 평지로공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상 ○ 주차:8대 ○ 주택임차권: 보증금(193,000,000원),점유개시일(2021.06.11)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 103-15 승림하이츠 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 주안동 103-15 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.48㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

경OOOO

압류권자

남O (OOOOO) OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 103-15 승림하이츠 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.48㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 103-15 승림하이츠 2동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.48㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 석암초등학교 · 초등학교
• 693m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 793m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1034m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1113m · 석정중학교 · 중학교
• 1136m · 성산효대학원대학교
• 1144m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1172m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1178m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1289m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천주원초등학교

버스

• 136m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 242m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 251m · 주안역 · 82
• 258m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 330m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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