인천지법 2026타경500261-1 럭키플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.31㎡ (2.8평)

건물면적

55.51㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

럭키플레이스 · 55.51㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 960-2 · 9.31㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설과 공동주택으로 이루어진 복합건물이 주로 들어서 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동측 직선거리 약 400m 지점에 수도권지하철1호선 "간석역"이 소재하고 있고, 인근 도 로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상15층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 전유부 용도는 연립주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서, 대체로 사다리형이며, 업무시설 및 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 등으로 노폭 약6M의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

15층 업무시설 및 공동주

인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 15층1502호 · 철근콘크리트구조 55.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO (O)

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

메OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOO OOOO

임차권자

남OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 15층1502호 · 철근콘크리트구조 55.51㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 15층1502호 · 철근콘크리트구조 55.51㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 석암초등학교 · 초등학교
• 688m · 성산효대학원대학교
• 690m · 경원초등학교 · 초등학교
• 702m · 석정중학교 · 중학교
• 717m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 731m · 석정초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 844m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 970m · 인천주원초등학교
• 1036m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1288m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 185m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 191m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 216m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 239m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 312m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 메가주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 메가주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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