경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500265-1
인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호
- 감정가
- 6600만
- 최저가
- 2263만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.17㎡ (11.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 196만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2263만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.06㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 38.17㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 226만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인하로134번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.17㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 84-44 · 28.06㎡ (8.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 ‘정석항공과학고등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주 택)으로 주위는 다세대주택, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 수취인불명 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.26 수취인불명 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.16 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인하공업전문대학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택들이 밀집된 지
인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호 · 철근콘크리트조 38.17㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호 · 철근콘크리트조 38.17㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 84-44 4층401호 · 철근콘크리트조 38.17㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 232m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 253m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 273m · 인하사대부속중고등학교
- 297m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 312m · 학익초등학교 · 초등학교
- 369m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 514m · 용일초등학교 · 초등학교
- 660m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 679m · 인주중학교 · 중학교
- 680m · 인하대학교 · 대학교
- 705m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 971m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 189m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
- 191m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
- 219m · 정석항공과학고 · 1601인천
- 232m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
- 256m · 학산소극장 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-12-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-14 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-10-26 | 소유권이전 | 장○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-01-18 | 소유권이전 | 탁○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-05-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-11-04 | 소유권이전 | 정○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-04-07 | 소유권이전 | 이○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-02-10 | 소유권이전 | 주식회사씨앤씨홀딩스 | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-19 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-01-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-10-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 07-10-26 | 전세권설정 | 박○○ | 400만 | 말소 |
| 을3 | 08-01-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-01-18 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-18 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 10-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 10-05-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-10-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1080만 | 말소 |
| 을9 | 19-11-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4440만 | 말소 |
| 을10 | 19-11-05 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-04-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4800만 | 말소 |
| 을13 | 22-02-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-01-29 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2263만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2229만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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