경매 · 연립주택
인천지법 2026타경500269-1 유진연립
인천광역시 서구 석남동 575-29 유진연립 다동 1층105호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 575-29 유진연립 다동 1층105호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 1억 800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 55.73㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 641만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.50㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 55.73㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 232만
- 도로명주소
- 석남로109번길
건물 · 대지권
- 건물
- 유진연립 · 55.73㎡ (16.9평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택
- 대지권
- 석남동 575-29 · 47.50㎡ (14.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 세멘벽돌조 스라브즙지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 1979.04.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "연립주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 자루형의 토지로서 현재 "연립주택,근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 약 8m내외의 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 575-29 유진연립 다동 1층105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주택,
인천광역시 서구 석남동 575-29 다동 1층105호 · 시멘트벽돌조 50.61㎡ 지하실 5.12㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 석남동 575-29 유진연립 다동 1층105호 · 시멘트벽돌조 50.61㎡ 지하실 5.12㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 석남동 575-29 유진연립 다동 1층105호 · 시멘트벽돌조 50.61㎡ 지하실 5.12㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 542m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 635m · 인천석남중학교 · 중학교
- 727m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 807m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 846m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 908m · 건지초등학교 · 초등학교
- 931m · 가좌중학교 · 중학교
- 1009m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 1241m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1281m · 가림고등학교 · 고등학교
- 1284m · 가림고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 282, 3-2, 7, M6628
- 166m · 거북시장 · 1000, 103, 12, 3-2, 7, M6628
- 253m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
- 354m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
- 370m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-04-18, 현대카드 주식회사)
→ 가압류(2025-04-18)가 현 소유자 취득일(2021-05-10) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-04-18 · 현대카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-06-15 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 황보미자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-04-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박영자 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-08-03 | 3번박영자지분전부 이전 | 지분 2분의 1 이학수 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-11-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 21-05-10 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-04-18 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 956만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-04-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1496만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-02 | 가압류 | 주식회사신한은행 | 2027만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-01-15 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 6229만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 97-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사안흥상호신용금고 | 750만 | 말소 |
| 을2 | 99-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사안흥상호신용금고 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 02-02-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-06-02 | 근저당권설정 | 석남2동신용협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을6 | 05-03-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을7-1 | 11-11-28 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 11-12-01 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-04-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 800만
- 매각비용
- 162만
- 배당 가능액
- 1억 638만
- 소유자 잔여
- 884만
앱에서 보는 것
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