인천지법 2026타경500291-1 대명파크타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.85㎡ (8.7평)

건물면적

47.47㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간촌로

건물 · 대지권

건물

대명파크타운 · 47.47㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 703-2 · 28.85㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -건물외벽 표기상 "대명 6동"으로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 703-2 대명파크타운 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주택

인천광역시 서구 연희동 703-2 3층302호 · 철근콘크리트조 47.47㎡

부동산표시목록

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 연희동 703-2 대명파크타운 3층302호 · 철근콘크리트조 47.47㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 연희동 703-2 대명파크타운 3층302호 · 철근콘크리트조 47.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 684m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 719m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 860m · 서곶중학교 · 중학교
• 868m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 878m · 대인고등학교 · 고등학교
• 993m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1258m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1361m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1494m · 간재울중학교 · 중학교

버스

• 98m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 136m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 157m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
• 190m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
• 222m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,769,700원 (낙찰가 49,980,000원 기준 · 배당 49,230,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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