인천지법 2026타경500300-1 에덴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.00㎡ (10.3평)

건물면적

54.63㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

에덴하우스 · 54.63㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-8 · 34.00㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "독정역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선의 도로에 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-0 3-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부 교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1084-8 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.63㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.63㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 백석초등학교 · 초등학교
• 363m · 당하중학교 · 중학교
• 453m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 778m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 925m · 백석고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1015m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천서희학교
• 1048m · 백석중학교 · 중학교
• 1236m · 마전중학교 · 중학교
• 1332m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 69m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 75m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 96m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 106m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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