경매 · 단독주택
인천지법 2026타경500318-1
인천광역시 서구 청라동 109-3
매각기일 (지난 기일) · 유찰
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 109-3
- 감정가
- 13억 4630만
- 최저가
- 13억 4630만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 252.19㎡ (76.3평) · 토지 278.10㎡ (84.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 4630만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 252.19㎡ (76.3평)
- 토지면적
- 278.10㎡ (84.1평)
- 제시외면적
- 30.40
- 보증금
- 1억 3463만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8880만
건물 · 대지권
- 건물
- 252.19㎡ (76.3평) · 벽돌구조 · 단독주택
- 대지권
- 청라동 109-3
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 기호(1)토지:인천광역시 서구 청라동 소재 "청호초중학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,아파트,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량이 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 1필지 장방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 소로한면 서측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종전용주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),특수도로(보행자전용도로) (접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표" 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- "건물감정평가요항표" 참조
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2)건물:2012년 11월 28일 사용승인을 받은 벽돌구조 기타지붕 2층 주택건물로 외벽:치장벽돌마감등 내벽:벽지,인테리어 및 타일마감등 창호:샤시창호등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용되고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,태양광설비,전기 및 난방설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)경량철골조 아스팔트슁글지붕,다용도실: 약 30.4㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-12 | sd | 2026.07.26 도달 |
| 26-07-12 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.05.05 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 이사불명 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 109-3 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 109-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
단독주택 밀집지역에 위
인천광역시 서구 청라동 109-3 · 278.1㎡
인천광역시 서구 청라동 109-3 · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택(1가구) 1층 133.32㎡ 2층 88.47㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO(O)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 심OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 청라동 109-3 · 대 278.1㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 청라동 109-3 · 대 278.1㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 청라동 109-3 · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택(1가구) 1층 133.32㎡ 2층 88.47㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 서구 청라동 109-3 · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택(1가구) 1층 133.32㎡ 2층 88.47㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 341m · 청람중학교 · 중학교
- 431m · 인천청람초등학교
- 615m · 경명초등학교 · 초등학교
- 850m · Ivy Collegiate School
- 1137m · 인천청라중학교 · 중학교
- 1399m · 인천청일초등학교 · 초등학교
버스
- 278m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84
- 281m · 한화꿈에그린 · 인천e음84
- 292m · 한화꿈에그린 · 인천e음84
- 320m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84
- 327m · 한화꿈에그린 · 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-24, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-24 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-12-05 | 소유권보존 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 13-08-16 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-04-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-08-17 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 19-02-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-4 | 20-02-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-5 | 22-09-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-6 | 23-11-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-02-24 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-06-27 | 가압류 | 중소기업은행 | 5억 8219만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 682만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을2-4 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을22-1 | 22번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을16-2 | 16번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을23-1 | 23번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을15-2 | 15번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-12-13 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을2 | 12-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-07-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 13-07-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 13-07-31 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-08-19 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 3억 8280만 | 말소 |
| 을5 | 13-08-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4억 6440만 | 말소 |
| 을7 | 19-02-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을9 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 794만 | 말소 |
| 을6-1 | 22-04-14 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 22-04-14 | 6번근저당권변경 | 3억 9846만 | 말소 | |
| 을8-1 | 22-05-10 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 22-05-10 | 8번근저당권변경 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을10 | 22-05-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 22-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을13 | 23-11-22 | 8번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-11-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을16 | 23-11-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 8880만 | 말소 |
| 을17 | 24-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사바틀 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을18 | 25-02-06 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 25-02-17 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 25-02-17 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을19 | 25-02-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 25-02-24 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 9600만 | 말소기준 |
| 을22 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 3200만 | 소멸 |
| 을23 | 25-02-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 8880만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 4630만
- 매각비용
- 2019만
- 배당 가능액
- 13억 2611만
- 소유자 잔여
- 2억 1628만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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