인천지법 2026타경500333-1 힐스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

힐스테이션 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 509-1 · 9.61㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 수도권지하철 7호선·인천지하철 2호선 '석남역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 병원 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(수도권지하철7호선 및 인천지하철2호선 석남역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물내 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(인천광역시 2022-273), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.36~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 13층 업무시설(오

인천광역시 서구 석남동 509-1 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.6192㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.6192㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 서구 석남동 509-1 힐스테이션 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.6192㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 600m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 639m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 744m · 신석초등학교 · 초등학교
• 746m · 가정고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 833m · 가석초등학교 · 초등학교
• 910m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1083m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1210m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1293m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 115m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 210m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 261m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
• 275m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

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