인천지법 2026타경500340-1 인하아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.02㎡ (2.4평)

건물면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

인하아리스타 · 21.07㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

학익동 720-11 · 8.02㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ‘인하대학교’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 인하대역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제615호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북동측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2018.01.30

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 6층615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대학교 및 홈플러스 인근

인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 6층615호 · 철근콘크리트구조 21.07㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

수OOOO

임차권자

어OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 6층615호 · 철근콘크리트구조 21.07㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 학익동 720-11 인하아리스타 6층615호 · 철근콘크리트구조 21.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 255m · 인하대학교 · 대학교
• 431m · 나빌레관 · 대학교
• 522m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 560m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 664m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 674m · 학익초등학교 · 초등학교
• 697m · 용학초등학교 · 초등학교
• 708m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 755m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 887m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 934m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 94m · 인하대역(7번출구) · 111-2, 112, 27, 3001, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 8A, 9, 9200, 인천e음31
• 130m · 인하대역(1번출구) · 111-2, 112, 27, 330, 38, 46, 5, 5-1, 515, 516, 518, 72, 8, 9, 9200, 인천e음31
• 169m · 인하대역(1번출구) · 3001
• 208m · 인하대역 · 511
• 215m · 인하대정문 · 111-2, 3001, 46, 5, 5-1, 515, 516, 517, 518, 519, 8, 8A, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-15, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.15 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-15)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,148,250원 (낙찰가 46,550,000원 기준 · 배당 45,851,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

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