인천지법 2026타경500344-1 영화 블렌하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

46.63㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

영화 블렌하임 · 46.63㎡ (14.1평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

청라동 162-21 · 9.03㎡ (2.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 업무시설 및 근랜생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 위생설비와 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 청라동 162-21은 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내 18층

인천광역시 서구 청라동 162-21 9층907호 · 철근콘크리트조 46.63㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

변OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 9층907호 · 철근콘크리트조 46.63㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 9층907호 · 철근콘크리트조 46.63㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 초은중학교 · 중학교
• 539m · 초은고등학교 · 고등학교
• 549m · 초은초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천청라중학교 · 중학교
• 940m · 인천청람초등학교
• 960m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1040m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1043m · 청람중학교 · 중학교
• 1217m · Ivy Collegiate School
• 1387m · 루원중학교 · 중학교
• 1418m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1451m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80
• 216m · 청라초등학교 · M6458인천
• 243m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 259m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 275m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 주택임차권, 회생절차폐지

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,397,450원 (낙찰가 81,830,000원 기준 · 배당 80,602,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-14

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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