인천지법 2026타경500374-1 두산빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.81㎡ (6.0평)

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

6.30

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로182번길

건물 · 대지권

건물

두산빌리지 · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 585-7 · 19.81㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2010.12.08) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 다세대주택은 무단증축으로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 585-7 두산빌리지 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 585-7 2동 4층402호 · 철근콘크리트조 34.26㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 585-7 두산빌리지 2동 4층402호 · 철근콘크리트조 34.26㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 585-7 두산빌리지 2동 4층402호 · 철근콘크리트조 34.26㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 499m · 용일초등학교 · 초등학교
• 747m · 도화초등학교 · 초등학교
• 768m · 주안초등학교 · 초등학교
• 772m · 용정초등학교 · 초등학교
• 922m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 972m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 984m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1139m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1161m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1193m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 124m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 137m · 명가빌라(회차) · 506
• 175m · 용현동상우빌라 · 506
• 242m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
• 288m · 수봉공원 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-10

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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