인천지법 2026타경500378-1 아르누보

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.94㎡ (5.1평)

건물면적

82.85㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

아르누보 · 82.85㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

답동 43-4 · 16.94㎡ (5.1평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-11-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-07)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30) (건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재설정(2009.12.09.)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도중학교 부근에

인천광역시 중구 답동 43-4 2층205호 · 철근콘크리트구조 82.85㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 2층205호 · 철근콘크리트구조 82.85㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 중구 답동 43-4 아르누보 2층205호 · 철근콘크리트구조 82.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 59m · 송도중학교 · 중학교
• 198m · 인천여자상업고둥학교
• 201m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천반도체고등학교
• 668m · 유니온국제신학 · 대학교
• 679m · 신광초등학교 · 초등학교
• 706m · 인성여자중학교 · 중학교
• 747m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 인성초등학교 · 초등학교
• 812m · 한국사법교육원
• 899m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 87m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 282m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 283m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
• 289m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다