인천지법 2026타경500381-1 영종하늘도시 트루엘에디션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.54㎡ (1.1평)

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 706만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

영종하늘도시 트루엘에디션 · 22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1886-19 · 3.54㎡ (1.1평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 23층 중 10층 1009호로서, 외벽: 일부 석재붙임, 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 로폭 약 45m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획벅>, 토지거래계약에 관한 허가 구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 10층1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 스카이시티자이아파트 부

인천광역시 중구 중산동 1886-19 10층1009호 · 철근콘크리트구조 22.4362㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 10층1009호 · 철근콘크리트구조 22.4362㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 10층1009호 · 철근콘크리트구조 22.4362㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천별빛초등학교
• 1025m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1414m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 16m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 63m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 100m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천
• 102m · 한라비발디 · 117인천
• 105m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

소유자 잔여

6326만

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