인천지법 2026타경500394-1 서후센타시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.41㎡ (1.9평)

건물면적

29.02㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로612번길

건물 · 대지권

건물

서후센타시아 · 29.02㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 161-2 · 6.41㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상14층 건물 내 제10층 제1012호로서, (사용승인일 : 2013.02.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "업무시설(오피스텔)"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 "오피스텔 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 약 25m, 15m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 161-2 서후센타시아 10층1012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

14층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 161-2 10층1012호 · 철근콘크리트구조 29.0200㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

익OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

경OO OOO OOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

영OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 서구 청라동 161-2 서후센타시아 10층1012호 · 철근콘크리트구조 29.0200㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 서구 청라동 161-2 서후센타시아 10층1012호 · 철근콘크리트구조 29.0200㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 인천청라중학교 · 중학교
• 676m · 초은중학교 · 중학교
• 738m · 인천청람초등학교
• 741m · 초은고등학교 · 고등학교
• 747m · 초은초등학교 · 초등학교
• 843m · 청람중학교 · 중학교
• 953m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1073m · Ivy Collegiate School
• 1224m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1277m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1341m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 청람초등학교 · M6458인천
• 176m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 182m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307
• 206m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 222m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-07

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다