인천지법 2026타경500404-1 도화탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.33㎡ (4.6평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

도화탑클래스 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 490-3 · 15.33㎡ (4.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통정도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층 건물 내 4층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 다각형 형태의 토지로 주위는 대체로 등고평탄하며, 오피스텔(도화탑클래스) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 입니다

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9070㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

광OO OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9070㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 490-3 도화탑클래스 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.9070㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 도화초등학교 · 초등학교
• 531m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 719m · 주안초등학교 · 초등학교
• 931m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1058m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1063m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1153m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1253m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1310m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1404m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1426m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 193m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 225m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 231m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 256m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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