인천지법 2026타경500416-1 동우메트로빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.37㎡ (8.9평)

건물면적

59.74㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로320번길

건물 · 대지권

건물

동우메트로빌 · 59.74㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1418-55 · 29.37㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천미추홀소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2011.10.14) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 4미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-55 동우메트로빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 1418-55 3층301호 · 철근콘크리트조 59.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

전OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-55 동우메트로빌 3층301호 · 철근콘크리트조 59.74㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1418-55 동우메트로빌 3층301호 · 철근콘크리트조 59.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 남부초등학교 · 초등학교
• 459m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 784m · 용일초등학교 · 초등학교
• 816m · 연학초등학교 · 초등학교
• 852m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 인하사대부속중고등학교
• 956m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1119m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1149m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1188m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1242m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교

버스

• 157m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 207m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 237m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 274m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 282m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-30, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-08-30)가 현 소유자 취득일(2021-05-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-30 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8379만

매각비용

125만

배당 가능액

8253만

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