인천지법 2026타경500417-1 우솔빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.58㎡ (9.3평)

건물면적

62.44㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로113번길

건물 · 대지권

건물

우솔빌 · 62.44㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 568-29 · 30.58㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현2동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 거지역으로서 제반주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소 재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2동 2층 201호로서, (사용승인일자: 2009.04.24) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] ), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역. 토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지 정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-29 우솔빌 2동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 568-29 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-29 우솔빌 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.44㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 용현동 568-29 우솔빌 2동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.44㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 용현초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 916m · 신광초등학교 · 초등학교
• 923m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1026m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1046m · 신흥중학교 · 중학교
• 1070m · 나빌레관 · 대학교
• 1103m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1113m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1137m · 용현중학교 · 중학교
• 1214m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1230m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 106m · 남인천농협백운지점 · 517
• 133m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 138m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 172m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-17, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2023.08.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-17)

인수 권리 1건: 회생절차폐지

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-17 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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