인천지법 2026타경500418-1 마이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.41㎡ (9.5평)

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로282번길

건물 · 대지권

건물

마이빌 · 54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동 162-8 · 31.41㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ‘문학초등학교’ 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내, 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2007.11.12) 외벽: 외장석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평지인 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) ■ 일련번호 2): 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 162-8 마이빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 미추홀구 문학동에 위치하는

인천광역시 남구 문학동 162-8 2층201호 · 철근콘크리트조 54.32㎡

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

계OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 남구 문학동 162-8 마이빌 2층201호 · 철근콘크리트조 54.32㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 남구 문학동 162-8 마이빌 2층201호 · 철근콘크리트조 54.32㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 문학초등학교 · 초등학교
• 611m · 백학초등학교 · 초등학교
• 708m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 761m · 인주초등학교 · 초등학교
• 825m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 952m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1105m · 남인천중고등학교
• 1317m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1339m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1393m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1423m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 1442m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 문학고개 · 4, 5
• 181m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 208m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 281m · 문학IC(미정차) · 3001
• 284m · 문학경로당 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-10-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,849,000원 (낙찰가 96,600,000원 기준 · 배당 95,151,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-10-21

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

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