경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경500419-1 현대캐슬
인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호
- 감정가
- 1억 3167만
- 최저가
- 4516만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.25㎡ (16.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 280만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4516만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.23㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 53.25㎡ (16.1평)
- 제시외면적
- 7.32
- 보증금
- 645만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 도로명주소
- 경서로31번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대캐슬 · 53.25㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 742-8 · 35.23㎡ (10.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장평 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 중로 및 북동측으로 소로인 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 경서동 742-8은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이는 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있으며 건축물현황도상 다락이 소재하고, 발코니 부분에 대한 제시외부분에 대하여는 평가서를 참고하여 주시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이
인천광역시 서구 경서동 742-8 4층401호 · 철근콘크리트조 45.93㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 · 철근콘크리트조 45.93㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 · 철근콘크리트조 45.93㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 129m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 17m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 41m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 192m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 200m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 305m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-08-09, 삼성카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2022.08.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-08-09 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-09-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-12-21 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-11-28 | 가처분 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-11-02 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-05-12 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1026만 | 말소 |
| 갑7 | 22-05-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-08-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1217만 | 말소기준 |
| 갑9 | 22-11-02 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1394만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-11-09 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-06-26 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-07-07 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2073만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-12-21 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-01-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 22-02-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-18 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4516만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4448만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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