인천지법 2026타경500456-1 코지리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.35㎡ (2.8평)

건물면적

39.68㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

4813만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

코지리움 · 39.68㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 88-5 · 9.35㎡ (2.8평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '의원'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 88-5 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

도로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 2층201호 · 철근콘크리트조 39.68㎡

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호 · 철근콘크리트조 39.68㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호 · 철근콘크리트조 39.68㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 석암초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천고등학교 · 고등학교
• 907m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1006m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1095m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1112m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1163m · 성산효대학원대학교
• 1179m · 동인천중학교 · 중학교
• 1206m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1209m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1211m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1228m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 220m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 325m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 328m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 339m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-15, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-15 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

소유자 잔여

4392만

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