인천지법 2026타경500467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

51.95㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

51.95㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

검암동 499-8 · 31.10㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 499-8 골드밸리 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 서구 검암동 499-8 골드밸리 5층504호 · 철근콘크리트조 5층 공동(연립)주택 1층 18.86㎡ 2층 306.62㎡ 3층 306.62㎡ 4층 264.28㎡ 5층 240.7㎡ 옥탑1층 18.4㎡ 철근콘크리트구조 51.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 검암중학교 · 중학교
• 98m · 검암중학교 · 중학교
• 157m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 162m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 545m · 간재울중학교 · 중학교
• 772m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1049m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1450m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 55m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 124m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 158m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 238m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 279m · 검암초등학교 · 17, 43, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,680,000원 (낙찰가 112,000,000원 기준 · 배당 110,320,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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