인천지법 2026타경500471-1 코지리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.17㎡ (3.4평)

건물면적

47.41㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

6815만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

코지리움 · 47.41㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 88-5 · 11.17㎡ (3.4평)

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014.01.22.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 "제1종근린생활시설(의원)" 임. (별지 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남서측으로 로폭 약 12미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에

인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 2층202호 · 철근콘크리트조 47.41㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층202호 · 철근콘크리트조 47.41㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층202호 · 철근콘크리트조 47.41㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 석암초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천고등학교 · 고등학교
• 907m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1006m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1095m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1112m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1163m · 성산효대학원대학교
• 1179m · 동인천중학교 · 중학교
• 1206m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1209m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1211m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1228m · 석정초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 220m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 325m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 328m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 339m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-12, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.02.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-02-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-12 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

소유자 잔여

5309만

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