인천지법 2026타경500485-1 더젠씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.69㎡ (3.5평)

건물면적

79.30㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로4번길

건물 · 대지권

건물

더젠씨티 · 79.30㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 630-8 · 11.69㎡ (3.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "낙섬사거리" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭 의역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 703호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 북서측(광대로폭) 및 남동측(세로폭)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 신흥여자중학교 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 7층703호 · 철근콘크리트구조 79.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 7층703호 · 철근콘크리트구조 79.3㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 용현동 630-8 더젠씨티 7층703호 · 철근콘크리트구조 79.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 299m · 신흥중학교 · 중학교
• 457m · 신선초등학교 · 초등학교
• 785m · 용현초등학교 · 초등학교
• 831m · 용현여자중학교 · 중학교
• 832m · 용현중학교 · 중학교
• 948m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 969m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1174m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1304m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1364m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 한양2차아파트 · 521
• 94m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 205m · gym80fitness · 36
• 225m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 272m · 새한아파트 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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