인천지법 2026타경500493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.50㎡ (5.3평)

건물면적

36.28㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로181번길

건물 · 대지권

건물

36.28㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 489-4 · 17.50㎡ (5.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-4 성현아트빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 인천광역시 미추홀구 도화동 489-4 성현아트빌 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 94.09㎡ 2층 96.3㎡ 3층 96.3㎡ 4층 94.54㎡ 철근콘크리트조 36.28㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 도화초등학교 · 초등학교
• 573m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 771m · 주안초등학교 · 초등학교
• 880m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1038m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1086m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1139m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1234m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1258m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1278m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1376m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1441m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 199m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 229m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 256m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 302m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-21, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,078,850원 (낙찰가 44,590,000원 기준 · 배당 43,921,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-21 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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