인천지법 2026타경500494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.53㎡ (7.7평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

6672만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경명대로683번길

건물 · 대지권

건물

42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공촌동 303-2 · 25.53㎡ (7.7평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

건까지 차량출입이 용이하며, 근거리에 지하철역 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 적색타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 난방설비, 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하며, 도로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 303-2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 공촌동 303-2 4층402호 · 철근콘크리트조 42.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 공촌동 303-2 4층402호 · 철근콘크리트조 42.90㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 공촌동 303-2 4층402호 · 철근콘크리트조 42.90㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 788m · 대인고등학교 · 고등학교
• 994m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1252m · 서곶중학교 · 중학교
• 1281m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1362m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1365m · 간재울중학교 · 중학교
• 1392m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1403m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 113m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 311m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 349m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90
• 354m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-19, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-19 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

소유자 잔여

667만

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