인천지법 2026타경500497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5929만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.44㎡ (9.2평)

건물면적

41.75㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

592만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉안길69번길

건물 · 대지권

건물

41.75㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 5-91 · 30.44㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천용정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주거지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자: 2019.06.04) 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위 계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 다세대주

인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.749㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

온OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.749㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 2층201호 · 철근콘크리트구조 41.749㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 용정초등학교 · 초등학교
• 578m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 592m · 도화초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천남중학교 · 중학교
• 908m · 인화여자중학교 · 중학교
• 926m · 대화초등학교 · 초등학교
• 931m · 선인고등학교 · 고등학교
• 975m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1062m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1065m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1074m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1076m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 347m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 353m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 376m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 407m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 419m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-15, 경인북부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-15)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-15 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5929만

매각비용

88만

배당 가능액

5840만

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