인천지법 2026타경500505-1 주안에쉐르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.68㎡ (9.9평)

건물면적

37.34㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

주안에쉐르 · 37.34㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

주안동 1216-17 · 32.68㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 내 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 1216-17, 1216-20 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) "주안동1216-18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44 : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-28, 54, 55, 56 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-52 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-53, 59 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)"

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

실버타운

인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.3394㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.3394㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.3394㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 관교여자중학교 · 중학교
• 597m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 635m · 문학초등학교 · 초등학교
• 671m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 673m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 825m · 남부초등학교 · 초등학교
• 831m · 관교중학교 · 중학교
• 866m · 인주초등학교 · 초등학교
• 906m · 관교초등학교 · 초등학교
• 974m · 연학초등학교 · 초등학교
• 978m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1107m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 진흥아파트 · 515, 520
• 91m · 진흥아파트 · 515, 520
• 152m · 주안아파트 · 515, 520
• 230m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 296m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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