인천지법 2026타경500509-1 해오름2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

43.84㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인북길387번길

건물 · 대지권

건물

해오름2 · 43.84㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 574-3 · 26.45㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2017.06.01) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사 지대내 세장형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중이며, 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장 도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지 구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 20 26. 8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 574-3 해오름2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3개동 있으며

인천광역시 미추홀구 주안동 574-3 3층302호 · 철근콘크리트조 43.835㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 574-3 해오름2 3층302호 · 철근콘크리트조 43.835㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 미추홀구 주안동 574-3 해오름2 3층302호 · 철근콘크리트조 43.835㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 576m · 도화초등학교 · 초등학교
• 679m · 주안초등학교 · 초등학교
• 704m · 용일초등학교 · 초등학교
• 903m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1142m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1158m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1163m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1197m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1204m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1240m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1363m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 91m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
• 131m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 146m · 명가빌라(회차) · 506
• 329m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 329m · 대명아파트 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-26, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-26

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

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