인천지법 2026타경500513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

낙섬중로35번길

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 621-90 · 16.47㎡ (5.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5동행정복지센터"서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 준주거 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물(통칭 베스티너스) 내 5층 503호로서, (사용승인일: 2016.05.04) 외 벽 : 드라이비트 및 치장벽돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 지선도로(낙섬중로35번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.07. 01])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 토지금고시장 부근에 위치한 공동주택으로

인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

미OOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

보OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-90 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 용현초등학교 · 초등학교
• 527m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 536m · 용현여자중학교 · 중학교
• 589m · 용현중학교 · 중학교
• 650m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 661m · 신흥중학교 · 중학교
• 711m · 인항고등학교 · 고등학교
• 828m · 신선초등학교 · 초등학교
• 859m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1147m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1204m · 나빌레관 · 대학교
• 1334m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 토지금고시장앞 · 16
• 72m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 73m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
• 74m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
• 125m · 용현동농협 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

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